Юридические услуги по вопросам недвижимости: судебные споры, юридическое сопровождение сделок

Практически каждый человек за свою жизнь хотя бы раз сталкивался с процедурой купли-продажи или строительства недвижимого имущества. И большинство тех, кто уже имеет такой опыт, уверяют, что в следующий раз непременно обратятся за помощью к знающему специалисту. Действительно, данная сфера требует к себе особого внимания, она запутана, и в большинстве случаев человеку неподготовленному совершенно непонятна. Именно поэтому сделки или оформление недвижимости следует проводить под контролем опытного юриста.

Наша компания оказывает юридические услуги в области недвижимости следующим группам клиентов:

---

• Собственникам объектов коммерческой, жилой недвижимости (юридическим и физическим лицам)
• Инвестиционным компаниям и частным инвесторам
• Покупателям, продавцам объектов коммерческой и жилой недвижимости
• Арендаторам, арендодателям объектов недвижимости
• Застройщикам

Разделы, по которым чаще всего предоставляются юридические услуги, связанные с возведением, владением, пользованием, распоряжением объектами недвижимости:

---

• Юридическое сопровождение сделок купли-продажи
• Юридическое сопровождение инвестиций
• Правовое сопровождение государственной регистрации прав собственности
• Юридические услуги в судебных спорах по вопросам прав собственности
• Юридические услуги по защите интересов в спорах о заложенном имуществе
• Судебные споры между арендодателями и арендаторами
• Юридические услуги по вопросам признания права собственности на самовольно построенные, реконструированные, перепланированные объекты

Юридические услуги в области недвижимости подразделяются на следующие основные виды:

---

• Юридические консультации по сделкам в сфере недвижимости (здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, квартиры, дома, предприятия как имущественные комплексы)
• Юридическая экспертиза и оценка документов и статуса объекта при покупке, проверка «чистоты» истории объекта ( duediligence) в интересах покупателя
• Юридическое оформление документов, составление договоров купли-продажи, аренды, экспертиза составленных договоров
• Юридическое сопровождение получения кадастрового и технического учета (инвентаризации), изменения кадастровой оценки недвижимого имущества
• Представительство интересов покупателя или продавца в органах регистрации с целью получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Комплексное юридическое сопровождение инвестиционных проектов
• Юридическая защита сторон в судебных спорах
• Юридическое сопровождение исполнительного производства по недвижимому имуществу

Отдельно рассматриваются вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов незавершённого строительства:

---

• Незавершённое строительство является объектом недвижимости, поскольку имеет прочную связь с землей и не может быть перенесён без несоразмерного ущерба назначению (статья 130 ГК РФ)
• Незавершенное строительство становится объектом гражданского оборота только после регистрации права собственности на него.
• Право собственности на объекты незавершенного строительства регистрируется в уполномоченном органе на основании заявления и необходимых документов.

Список документов, необходимых для оформления права собственности:

---

• правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором осуществлено строительство
• проектная документация на объект незавершенного строительства
• разрешение на строительство
• документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.